【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年8月7日正式進(jìn)入農(nóng)曆的所謂「鬼月」，在6月奢侈稅滿2年後，房市見奢侈稅利空已逐漸淡化，於是建商與房屋代銷業(yè)者紛紛重新調(diào)整步伐，於是在鬼月前的7月1個月內(nèi)，房市再度整軍出擊，爆出1,309億元的量體。

住展雜誌整理出2013年7月底鬼月前的市場推案狀況，即鬼月前的1個月期左右期間，總推案量為1,309億元，較2012年鬼月前1個月的964億元推案量增加了345億、35.7%的量體。雖然2013年也有建案是520檔應(yīng)推未推或延後推案者，但1個月左右將推出1,300多億元的量體，較2012年鬼月前的1個月，推案量明顯量增三成五來看，顯示建商在經(jīng)過奢侈稅2年的沉澱後，已重振旗鼓起來。

2013年將在鬼月前推案的指標(biāo)個案一覽中可看出，超過10億元以上的指標(biāo)個案有29個，總推案量為1,007億元，以1,007億元加乘三成(10億元以下的推案總數(shù))，得到1,309億元的總推案量。

統(tǒng)計亦顯示，臺北市的指標(biāo)建案有4個、總案量78億元，新北市的指標(biāo)建案有9個、總案量404億元，桃園地區(qū)有12個、總案量440億元，而新竹地區(qū)則有3個、總案量65億元。4區(qū)中以桃園地區(qū)的推案量最火紅。

大臺北區(qū)房市中，指標(biāo)建案包括北市北投奇巖重劃區(qū)的「遠(yuǎn)雄山綺」、「華固奇妍」，及同為北投區(qū)的先建後售案「天母富桂」。新北市方面，位於淡水的「海洋都心2」及「宏盛新世界2」，2個百億級重案都已續(xù)勢待發(fā)。

新北市指標(biāo)建案的推案量為404億元，加上臺北市的推案78億元，使北市與新北市2市指標(biāo)建案的推案量為482億元，僅佔(zhàn)鬼月前指標(biāo)建案總案量1,007億元的47.8%。雙北市推案，佔(zhàn)總量二分之一不到的推案，主要與臺北市今年以來，因「文林苑」都更案懸而未決，所引發(fā)的推案閉鎖效應(yīng)有關(guān)。
 
桃園地區(qū)近年房市的推案量持續(xù)放大，2011年的推案量1,283億元，2012年推案量上衝至2,022億元的近年新高點(diǎn)，是2009年推案量888億元的2.3倍，預(yù)估今年全年推案量將有2,500億元的推案實(shí)力，並出現(xiàn)近5年來的最大推案量。2013年鬼月前一個月，桃園地區(qū)指標(biāo)建案的總推案量達(dá)440億元，較新北市的推案量404億元還大，正印證桃園房市火紅的程度。

鬼月前，大型開發(fā)商再度全力作多，宏泰人壽一案就有140億元、宏盛建設(shè)有100億元、遠(yuǎn)雄建設(shè)有65億元、桃大建設(shè)有70億元，其他包括華固、馥華及中悅等公司也都有代表性建案推出。從推案的分佈地區(qū)來看，臺北市熱門推案地區(qū)為北市的北投區(qū)，新北市則為淡水，桃園地區(qū)則集中在桃園市及八德市。